注文住宅の新築にあたり、その費用はかなりの高額となりますので、住宅ローンの借り入れを受けるというのが一般的であるといえます。このような住宅ローンは、銀行、信用金庫、信用組合、労働金庫などといった、さまざまな金融機関で受け付けていますので、あとは借り入れ条件がもっともよいところに申し込みをするということになります。
ただし、ここで気をつけなければならないのが、こうした住宅ローンは、決まって事前審査とよばれるものがあり、この事前審査を通過しなければ、本審査、さらには正式の契約には至ることができないというところです。住宅ローンの事前審査は、それぞれの金融機関で独自に行っていますので、その基準はブラックボックスになっている部分が多いのですが、それでもある程度は、この事前審査に落ちないための注意事項を知ることができます。
まず、事前審査のなかでは、本人の年収、勤務先、職種、勤続年数などといったことがらが審査されます。これは、住宅ローンが長期間にわたってお金を貸し出すものであるため、途中で返済がとどこおったりしないように、十分な資力をもつ人物であるかどうかをチェックしているのです。そのため、年収や勤続年数が十分ではない場合には、審査に落ちてしまいやすくなりますので、ある程度キャリアを積むまでは待つということもたいせつになってきます。場合によってはＵターン就職者向けの特別な住宅ローンのプランを扱っているような金融機関もあり、この場合は政策的な意図から勤続年数についてはあまり問題にならないという特徴がありますので、そうした特別なローンに申し込みをするという方法でもよいでしょう。
また、本人の資力の確認という意味では、信用情報機関に登録されている個人情報からの審査も行われます。ここで問題となるのが、クレジットカードの信用枠をめいっぱいに使っていたり、あるいは過去に自己破産や個人再生をしているような場合です。クレジットカードの使用は基本的には借金の一部に含まれますので、本人としては意識しなくても、事前審査に不利にはたら可能性があります。そのため、クレジットカードでの借り入れを縮小するなどの対策をしておいたほうがよい場合もあります。また、個人再生や自己破産については、一定の年数が経過すれば、信用情報機関での登録が消去されますので、その期間が経過するまではなにもしないというのも得策かもしれません。不安な場合は本人であれば信用情報機関への情報の開示請求ができますので、その手続きによって、どのような情報が登録されているのかを事前に把握しておくのもよいでしょう。